房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.注意抵押人年龄（20~
60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
宝鸡房产借款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等办理需要材料：
1、宝鸡二代身份证
2、宝鸡户口本
4、结婚证
5、房本（大本、房产证）
6、个人征信报告
7、房产借款申请人收入证明,工作证明,房产借款用途说明
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宝鸡房产证抵押贷款具体流程：
1、向银行申请房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等房产贷款并与贷款经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供房产证.房产所共有人签订书面同意书.
3、提交宝鸡房产证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交房产贷款资料,然后对房产贷款终审.
5、最终审查通过后,需要对宝鸡房产进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订房产贷款合同,下放贷款,次月还款.
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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，房屋二次抵押贷款等贷款还款周期长,不成功不收费.
住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等现房借资注意的是：
1.必须有抵押物(现房)才能申请借资,而且借资金额和借资期间利息总和不能超过抵押物(现房)评估价值的1/2;
2.宝鸡有长期稳定的足以支付每月现房借资本息的收入来源;
3.担保人; 宝鸡现房借资需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押现房的保险费、现房的评估费等.
4.宝鸡全程现房借资申请下来,一般需要1个月左右.
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